Sursa poza si informatii: olt-alert.ro

Visul de a avea o locuință se complică: noile măsuri fiscale cresc prețurile

Recent adoptatele măsuri fiscale promite să transforme sectorul imobiliar într-un labirint tot mai complicat pentru tinerii din România care visează la propriul cămin. Prin eliminarea cotei reduse de TVA pentru locuințele noi, Guvernul ar putea să îngreuneze accesul familiilor tinere la cumpărarea primei lor locuințe.

Noile impozite și efectele asupra tinerelor familii

Conform unei analize realizate de CC Tax Advisory și citate de Cornelia Năstase, aceste măsuri fiscale sunt de natură să o eroziune semnificativă a economiilor tinerelor familii. Spre exemplu, o scădere a creditului ipotecar cu aproximativ 27.700 de lei poate traduce o pierdere echivalentă cu o cameră din locuința dorită. Pentru mulți tineri, diferența dintre a cumpăra un apartament de două camere și o garsonieră devine notabilă, mai ales în marile centre metropolitane.

Un alt aspect îngrijorător este legat de puterea de cumpărare. Estimările CC Tax Advisory arată că pentru o familie cu un venit lunar de 10.000 de lei, veniturile disponibile vor scădea cu peste 5%, ceea ce afectează direct capacitatea de obținere a unui credit ipotecar. În cifre, asta înseamnă o reducere de 166 de lei pe lună din capacitatea de a plăti ratele, ceea ce face ca suma maximă ce poate fi împrumutată să fie considerabil redusă.

Repercusiunile economice și sociale

Impactul economic este semnificativ. Situația nu afectează doar cumpărătorii, ci și piețele asociate, având potențialul de a bloca dezvoltări imobiliare și a încetini fluxul în sectorul construcțiilor, contribuind la aproximativ 15% din PIB. De asemenea, dezvoltatorii imobiliari, care au deja locuințe vândute în avans, se pot confrunta cu provocări legate de renegocieri de contracte sau chiar retrageri din tranzacții datorită noilor costuri de TVA.

Cu toate că scopul acestor măsuri era să aducă mai multe venituri la buget, analiștii avertizează că efectul ar putea fi invers, cu pierderi pe termen lung. Contextualizând, măsurile oferă o perspectivă sumbră asupra visului multor tineri de a deveni proprietari, un vis care acum riscă să se amâne sau chiar să dispară în contextul economic actual.

O resursă importantă pentru cei care doresc să înțeleagă mai bine implicațiile acestei situații complexe este Cornelia Năstase, care a subliniat că tinerii sunt afectați în special când vine vorba de accesul la locuințe sub 80.000 de euro, iar eliminarea reducerii TVA riscă să exacerbeze inegalitățile sociale și să accentueze dificultățile de accesare a propriei locuințe.

Pe scurt, schimbările fiscale vin ca un sumbru semnal de alarmă pentru cei aflați la început de drum în dorința de a-și construi un cămin, readucând în discuție necesitatea unor politici mai prietenoase pentru cumpărători.