Ce salariu este necesar unui român pentru a cumpăra un apartament în rate, în contextul dublării prețurilor locuințelor în ultimii ani
Ce salariu trebuie pentru a cumpăra un apartament în rate în România? Prețurile locuințelor s-au dublat în ultimii ani
Tot mai mulți români se confruntă cu dificultăți atunci când intenționează să cumpere un apartament în rate, fiind necesar să demonstreze băncilor un venit suficient pentru a obține un credit. Evoluția accelerată a prețurilor locuințelor, care aproape s-au dublat în mai multe orașe mari, face ca accesul la o locuință să devină tot mai dificil.
Prețurile apartamentelor cresc constant, salariile nu țin pasul
În ultimii ani, piața imobiliară din România a înregistrat creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor, în special în orașe mari precum Cluj-Napoca, Brașov și București. Un apartament de trei camere complet utilat în Cluj-Napoca poate ajunge la un preț de aproape 400.000 de euro, prețul pe metru pătrat depășind 3.000 de euro, dublu față de acum șase ani. În București, costul mediu al unui metru pătrat a urcat spre 2.000 de euro, fiind cauzat și de numărul redus de locuințe noi disponibile în zonele centrale.
Această creștere abruptă a costurilor contrastează cu ritmul mai lent al creșterii salariilor. Astfel, pentru mulți români, îndeplinirea condițiilor impuse de bănci pentru creditarea cumpărării unei locuințe devine tot mai dificilă.
Ce venit trebuie să ai pentru a cumpăra un apartament în rate?
Potrivit unui raport recent, pentru a achiziționa un apartament cu două camere, evaluat la aproximativ 100.000 de euro, este nevoie de un salariu net de cel puțin 7.500 de lei lunar pentru a obține un credit bancar. În august 2025, salariul mediu net în România era de circa 5.400 de lei, sumă care, de regulă, permite accesul la credite de până la 62.000 de euro, cu un avans de 15%. De aceea, chiar și o garsonieră la prețuri din orașele mari poate depăși rapid suma accesibilă cu un venit mediu.
După majorarea cotei TVA asupra locuințelor în vara acestui an, creșterea prețurilor a continuat, unele apartamente devenind mai scumpe cu până la 10.000 de euro.
Soluții pentru candidații cu salarii mici
Pentru cei cu venituri reduse sau salariul minim pe economie, cumpărarea unui apartament devine practic imposibilă fără sprijin suplimentar. Mulți apelează la acumularea veniturilor în familie sau la implicarea unui codebitor pentru a putea accesa sume mai mari la bancă. Această strategie devine adesea singura soluție pentru a acoperi diferențele de preț din condițiile actuale de pe piață.
Context local pentru Slatina
Deși Slatina nu înregistrează încă niveluri de preț atât de ridicate precum cele din marile orașe precum Cluj-Napoca sau București, tendința de creștere a costurilor locuințelor se resimte și în județul Olt. Potențialii cumpărători trebuie să ia în calcul aceste evoluții când planifică achiziția unei locuințe în rate, analizând atent posibilitățile financiare și consultând experți pentru cea mai bună soluție de creditare.
Pentru mulți români, astăzi accesul la o locuință proprie presupune eforturi financiare considerabile, iar realitatea pieței imobiliare îi obligă să-și reevalueze planurile și să găsească soluții adaptate la noile condiții economice.
Sursa informațiilor prezentate: analiză recentă pe piața imobiliară și declarații ale experților, conform datelor publicate în noiembrie 2025.
